Омская Губерния
Региональная энергетическая комиссия Омской области

Список ОИВ > Региональная энергетическая комиссия Омской области

Тарифы в вопросах и ответах

Вопросы и ответы

Вопрос: 

Будет ли в 2016 году происходить значительный рост повышающих коэффициентов для тех, кто не имеет счетчиков?

Ответ:

Трехкратный и пятикратный рост коэффициентов для тех, кто не установил счетчики, который планировался с 1 апреля 2016 года, отложен до 1 января 2017 года. До 1 января 2017 года повышающие коэффициенты к нормативам будут действовать в «щадящем» режиме: увеличиваться каждые полгода на 10%. С 1 июля 2016 года нормативы будут выше базовых на 50%.

 

Вопрос: 

Почему в Тарском, Омском, Горьковском и некоторых других районах Омской области в конце 2015 или в начале 2016 года произошло увеличение тарифов на тепловую энергию?

Ответ:

Причинами роста тарифа на тепловую энергию для потребителей вышеуказанных районов является смена поставщиков тепловой энергии. Если для установления тарифов вышла новая организация, РЭК обязана заново произвести расчет экономики предприятия (в том числе при изменении теплоисточников), учесть смену системы налогообложения, нормативный запас топлива и иные показатели. Таким образом, изменение тарифов является следствием реорганизационных процессов, которые происходят на уровне муниципалитетов.

 

Вопрос: 

Как рассчитывается объем холодной воды на общедомовые нужды, если в многоквартирном доме есть общедомовой прибор учета? Не получается ли так, что на тех, кто платит за ОДН постоянно, распределяются долги тех, кто не платит

Ответ:

С 1 сентября 2012 года в Российской Федерации действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.
В п. 40 этого документа закреплено, что потребитель вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом отдельно вносит плату за коммунальные услуги в жилом (или нежилом) помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН).
В Приложении № 2 к Правилам поясняется: если в доме есть коллективный (общедомовой) прибор учета холодной воды, то ОДН определяется, исходя из разницы показаний общедомового и индивидуальных приборов учета. При этом в случае, если в каких-то квартирах нет приборов учета, объем ОДН для них рассчитывается как отношение общей площади квартиры к общей площади всех квартир в многоквартирном доме.
По этому принципу объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды, распределяется между всеми потребителями. И, соответственно, если кто-то из собственников квартир в многоквартирном доме не платит за ОДН, его суммы становятся его личными долгами, а не распределяются между теми, кто платит.
Чтобы четко понимать, сколько и за что Вы платите в случае общедомовых нужд, собственники помещений в многоквартирном доме (или Совет дома) могут самостоятельно вести реестр показаний индивидуальных приборов учета многоквартирного дома с привлечением представителей управляющей организации и ресурсоснабжающей организации. Ежемесячная подача реестра показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета в ресурсоснабжающую организацию позволит контролировать правильность начисления объема и стоимости энергоресурса, предъявляемого к оплате и снимет все вопросы.

 

Вопрос: 

Как рассчитать объем холодной воды на общедомовые нужды, приходящийся на квартиру в многоквартирном доме, если общедомовой прибор учета отсутствует

Ответ:

Здесь действуют те же Правила предоставления коммунальных услуг, которые обозначены в предыдущем вопросе (утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354).
В соответствии с Приложением № 2 к Правилам приходящийся на квартиру объем холодной воды, предоставленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется исходя из норматива потребления холодной воды на общедомовые нужды (временные нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды утверждены приказом РЭК Омской области от 08.07.2013 № 113/35).
Нормативы зависят от степени благоустройства многоквартирного дома.
Например, норматив для жилых домов с водопроводом, канализацией, ванной и (или) душем, с горячим водоснабжением (или открытой и закрытой системе теплоснабжения) составляет 0,031 куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Для жилых домов с водопроводом, канализацией, но без ванн, без душа и без горячего водоснабжения – 0,041 куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Пример расчета холодной воды на общедомовые нужды для 3-х комнатной квартиры площадью 60,1 кв. м, в которой проживает – 3 человека, в 5-ти этажном доме с водопроводом, канализацией, ванной, горячим водоснабжением.
Площадь общего пользования – 1454,5 кв. м.
Площадь нежилого помещения – 0 кв. м.
Площадь жилых помещений – 4554,4 кв. м.

Расчет ОДН по холодной воде:
60,1 кв. м / (4554,4 кв. м +0 кв. м) = 0,0132 (коэф.)
1454,5 кв. м *0,0132 = 19,20 кв. м
0,031 куб. м (норматив)*19,20 кв. м = 0,595 куб. м - расход холодной воды на общедомовые нужды для данной квартиры.

 

Вопрос:

Почему платим за отопление весь год, когда установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии?

Ответ:

При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии размер платы за отопление рассчитывается, исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год – исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем коммунальных услуг, исходя из количества фактически потребленной тепловой энергии.

 

Вопрос:

Почему в двух соседних домах с одной котельной разные тарифы на тепловую энергию? 

Ответ:

Различный размер платежа за услуги по теплоснабжению в разных многоквартирных домах от одной теплоснабжающей организации связан с учетом объемов потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения.
Например, при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в одном многоквартирном доме размер платы за услуги отопления в более холодные месяцы отопительного периода будет несколько выше, чем у жителей соседних домов, чьи дома не оборудованы приборами учета тепловой энергии, и несколько ниже в более тёплый период отопительного сезона.
В отсутствии приборов учета тепловой энергии размер платы за услуги отопления на протяжении всего отопительного сезона остаётся фиксированной, поскольку количество потребляемой энергии по нормативу потребления распределяется равномерно между всеми месяцами отопительного сезона.

 

Вопрос:

Почему у теплоснабжающих организаций нашего города разные тарифы на тепловую энергию?

Ответ:

Согласно положениям Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей реализацию тепловой энергии.
Это связано с тем, что у теплоснабжающих организаций различные виды топлива, его цена, затраты на электроэнергию, производственные условия работы котельных, изношенность сетей и др. Также расходы зависят от особенностей технологического процесса производства и транспортировки тепловой энергии организаций. Из-за этих факторов и возникает разница в тарифах организаций на тепловую энергию.
Кроме того, наиболее важным фактором, оказывающим влияние на величину тарифов энергоснабжающих организаций, является уровень цен на топливо. В состав тарифа входит топливная составляющая, но под государственное регулирование попадает только газ с услугами по транспортировке и снабженческо-сбытовыми услугами. На мазут и уголь государственное регулирование не распространяется. Стоимость угля и мазута составляет 50-70% от тарифа.

 

Вопрос:

Почему недоступен многоканальный телефон ООО «Омская энергосбытовая компания» и потому невозможно передать показания приборов учета? 

Ответ:

По оперативно полученной информации от представителей сбытовой компании, телефон 355-810 действительно работает со сбоями. В компании рекомендовали звонить в приемную по телефону 355-200.

 

Вопрос:

Почему расход электроэнергии на ОДН каждый месяц разный – то больше, то меньше? 

Ответ:

Порядок расчета утвержден постановлением Правительства Российской Федерации. Расход электроэнергии на общедомовые нужды определяется как разность между показаниями общедомового счетчика, который фиксирует всю электроэнергию потребленную домом, и суммой показаний индивидуальных приборов учета.
Для расчета общего квартирного расхода электроэнергии за месяц принимаются фактические расходы электроэнергии в квартирах, переданные жильцами.
Значительное количество потребителей несвоевременно предоставляют сведения о потреблении электроэнергии в жилых помещениях. Это приводит к тому, что на начало отчетного периода при выставлении квитанции по оплате электроэнергии энергосбытовая организация не располагает в полном объеме сведениями о фактическом потреблении электроэнергии в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета электрической энергии. Учет только того количества электроэнергии, которое указано потребителями за отчетный период, приводит к увеличению количества электроэнергии, начисляемого потребителям за помещения общего пользования.
Рекомендуем собственникам помещений в многоквартирном доме самостоятельно вести реестр показаний по нормативу и показаний индивидуальных приборов учета, периодически организовывать с привлечением представителей управляющей организации и ресурсоснабжающей организации сверку количества фактически проживающих в квартирах жителей, проверять несанкционированные подключения к сетям многоквартирного дома. Ежемесячная подача реестра показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета в ресурсоснабжающую организацию позволит контролировать правильность начисления объема и стоимости энергоресурса, предъявляемого к оплате.
В случае несогласия с выставленными Вам счетами за услуги энергоснабжения Вы можете на основании пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг обратиться в ресурсоснабжающую организацию с требованием предоставления поясняющих документов. В срок не позднее 3-х рабочих дней исполнитель услуг обязан выдать документы, подтверждающие правильность начисления платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг.
С этими документами в случае, если они Вас не устроят, можно обратиться в Управление Федеральной службы по надзору за соблюдением прав потребителей и благополучия человека по Омской области по телефону 32-60-26 либо в Государственную жилищную инспекцию Омской области по телефону 69-37-28. Специалисты этих органов смогут оценить правильность действия сбытовой компании в Вашем случае.

 

Вопрос:

Какой документ определяет порядок расчета ОДН? 

Ответ:

Постановление Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

 

Вопрос:

Как проверить, соблюдается ли предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги? 

Ответ:

Структура платы граждан за коммунальные услуги установлена частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок расчета предельного индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (далее – предельные индексы) определен формулами, закрепленными в Основах формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года № 400, согласно которым в 2014 году предельный индекс определяется как отношение вносимой гражданином платы за коммунальные услуги на очередной месяц текущего года к размеру, вносимому этим же гражданином в июне 2014 года (пункт 37 Основ формирования). При этом при расчете предельного индекса необходимо учесть положения пункта 5 Основ формирования, согласно которым не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие:

  • изменения набора коммунальных услуг;
  • изменения объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета коммунальных услуг;
  • изменения объемов предоставленных гражданам субсидий, предусмотренных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, и мер социальной поддержки.
На 2014 год Указом Губернатора Омской области от 8 мая 2014 года № 58 утверждены предельные индексы в муниципальных образованиях Омской области на период с 1 июля 2014 года по 2018 год. В Региональной энергетической комиссии создан калькулятор, который поможет жителям Омской области самостоятельно рассчитать индекс изменения платы на основе своих квитанций.

 

 

версия для печати